眼睛是心靈的窗戶，而建筑物的外窗則是聯(lián)系建筑物內部與外界的窗口。但正是因為這些窗口的存在，往往因滲漏而造成室內裝飾發(fā)霉變黑，龍巖門窗附框，極大地影響了居住環(huán)境及建筑的使用壽命，給用戶帶來了許多煩惱和不便。為治理建筑物外窗滲漏，我們通過分析外窗的滲漏原因，研究出預防滲漏的幾項質量控制措施。

外窗部位滲漏原因分析：原材料本身質量的原因

1)門窗副框、窗扇因溫差產生嚴重變形，產品不規(guī)矩，強度不夠，對角線公差大于3 mm，與洞口配合間隙過大，導致滲漏.

2)門窗副框安裝后，因洞口四周所抹砂漿與墻體原基底找平層不能長久結合，再加上鋁合金窗的熱膨脹和低溫收縮系數(shù)比較大，使用不久就會發(fā)生門窗副框邊砂漿粉刷層開裂、脫落，出現(xiàn)滲漏。

3)窗扇反復開啟.使邊框受到推拉振動，因窗的周邊未采用高彈性密封材料，使安裝后所抹砂漿與原有砂漿面分離產生縫隙進而造成滲漏n

4)推拉窗密封條質量差，門窗附框廠家，在溫差作用下過早變形失效，從而無法阻擋雨水滲入，導致滲漏。

5)部分外窗套窗臺外墻飾面磚勾縫開裂，導致雨水順著微小裂縫滲入內墻四周。

6)外窗外側門窗副框四周未做防水密封處理，門窗附框批發(fā)，僅用低檔玻璃膠嵌縫，玻璃膠過早失效，在風力作用下雨水從窗臺外側滲人室內。

建筑工程中鋁合金門窗附框的滲漏水，這個問題已困擾了門窗廠多年，卻一直以來沒好的辦法一次性解決，鋁合金框與墻體的配合處滲漏水：

室外側鋁合金框與墻體配合處的密封處理。室外側的密封材料，一般選用硅酮密封膠，密封膠的選擇及打膠的厚度等，都將直接影響水密性，木塑門窗附框，差的膠一是相容性與粘接性不好，同時在膠干燥后易開裂，如膠打得薄也會開裂，后會造成成滲漏水；處理方案：選擇合適的密封膠，同時在打膠進時建議膠中間的厚度不小于6mm;

在安裝鐵腳時，在門窗的下口不建議采用緊固螺絲來來實現(xiàn)鐵腳與鋁合金框的連接，如下口采用螺絲，則在螺絲與鋁框的配合處有一個漏水隱患；方案：采用卡接式鐵腳；

非門窗原因造成的滲漏水。由于總包單位或其它外墻施工單位在施工時的防水處理沒到位造成的滲漏水出較多，這里不作討論了。

一為門窗副框周遭的外墻沒有施作防水，另一為門窗副框的坎縫未確實。

一般說來，門窗副框周遭的外墻是否施作防水，消費者或業(yè)主并無從判斷，因為大部分窗框周遭的外墻不是已經(jīng)貼上磁磚就是已經(jīng)覆蓋石材，所以不容易判斷出來，但是，如果窗框砍鳳不確實，一般業(yè)主或消費者可藉由敲擊窗框本身，經(jīng)由聲音判別里面是否因坎縫不確實而有空心的聲音。

解決的方式除了將門窗副框周遭以灌注補救的方式確實坎縫外(建議以灌注較不具收縮性的無收縮水泥、進口的低收縮性的PU灌注材等等)，并于外墻施作防水膠或噴涂撥水劑。倘若是新房子，則建議在黏貼磁磚之前，搭配補強網(wǎng)施作彈性水泥在黏貼磁磚。若窗框滲漏嚴重，則建議于內墻再搭配施作硅酸質系列之防水材。

很多人都以為貼上磁磚或石材就能完全防水，這是錯誤的觀念，要知道磁磚或石材不具彈性，有可能會因為震而產生龜裂，此外，磁磚縫或石材縫仍會吸水，所以，這種防水觀念是錯誤的觀念。